Kamienica nad Symsarną z widokiem na zamek w Lidzbarku Warmińskim. Lidzbark Warmiński oficjalnie otrzymał status uzdrowiska.

Na sprzedaż wyjątkowa, XIX-wieczna kamienica z duszą, położona w ścisłym centrum Lidzbarka Warmińskiego, tuż nad rzeką Symsarną, z ogrodem i bezpośrednim dostępem do wody oraz zjawiskowym widokiem na gotycki zamek. Budynek położony jest na działce o powierzchni 417 m². Składa się z dwóch kondygnacji, na których znajdują się dwa odrębne lokale mieszkalne (z oddzielnymi księgami wieczystymi), strychem do adaptacji oraz z pomieszczeń piwnicznych. Parametry nieruchomości:

• powierzchnia działki - 417 m²
• powierzchnia mieszkalna kamienicy - 106 m² (2 lokale mieszkalne) - parter: 54,00 m² (+ piwnica 9,80 m²) - piętro: 52,00 m² (+ piwnica 5,11 m²)
• dodatkowo - strych z możliwością adaptacji, piwnice z osobnym wejściem od strony ogrodu
• zagospodarowanie - ogród (335 m² ) z zejściem do rzeki (wejście do ogrodu bezpośrednio z klatki schodowej)
• działka ma dostęp do rzeki, w gminie można się ubiegać o indywidualną kładkę
• dojazd - droga utwardzona
• stan prawny - pełna własność, jeden właściciel, 2 odrębne mieszkania (z osobnymi KW), działka nr 160/18, księgi wieczyste - brak obciążeń

Stan techniczny - konstrukcja solidna i stabilna - brak uszkodzeń strukturalnych, ściany suche bez grzyba i pleśni, nowy dach - ceramiczna dachówka, nowa stolarka okienna i drzwi wejściowe, media doprowadzone do działki. Wnętrze kamienicy wymaga generalnego remontu (w tym instalacje).

Atuty inwestycyjne:

1.Prestiżowa lokalizacja - serce Warmii - Lidzbark Warmiński - często nazywany Perłą Północy - to jedno z najpiękniejszych miast regionu, z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną i kulturalną. Kamienica znajduje się w pierwszej linii brzegowej, z widokiem na rzekę i zamek, a jednocześnie:

• 200 m od rynku miejskiego
• 150 m od zamku biskupów warmińskich
• 300 m od amfiteatru i parku
• 500 m od kawiarni i restauracji
• 700 m od Term Warmińskich
• 45 min jazdy od Olsztyna

• apartamenty (krótko lub długoterminowe)
• butikowy hotel lub pensjonat
• kawiarnio-galerię z widokiem na rzekę
• przestrzeń biurową lub artystyczną

• środki z funduszy konserwatorskich
• dotacje unijne na rewitalizację zabytków
• możliwość ubiegania się o preferencyjne kredyty na renowację

• najmu mieszkań
• lokalu użytkowego
• usług kreatywnych - takich jak galeria sztuki, studio artystyczne lub pracownia twórcza, atelier fotograficzne, szkoła rysunku, zajęć muzycznych lub kursów artystycznych, biuro projektowe, prawne
• gastronomii - kawiarnia z ogródkiem nad rzeką, herbaciarnia lub cukiernia butikowa, bistro lub restauracja tematyczna 
• obiektu turystycznego z wysoką stopą zwrotu (np. apartamenty premium), w Lidzbarku Warmińskim roczne obłożenie obiektów noclegowych w sezonie wzrasta o 20-30%.