14 400 m² | 911 m² | OGROMNY POTENCJAŁ OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kupujesz grunt - zyskujesz gotową zabudowę. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni działki 14 400 m² z kompleksem budynków o łącznej powierzchni użytkowej 911,15 m², w cenie 2 200 000 zł. Położona w spokojnej, zielonej okolicy Kuślina, w otoczeniu łąk i lasów, z prywatnym stawem, zapewnia ciszę, przestrzeń i pełną prywatność. Na działce znajduje się imponujący kompleks budynków w charakterystycznym układzie, który tworzy spójną całość i daje ogromne możliwości adaptacyjne - zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych. Stan nieruchomości: do wykończenia - co pozwala na pełne dopasowanie do własnej wizji i standardu. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: - działka: 14 400 m² - powierzchnia użytkowa: 911,15 m² - część mieszkalna: 266,25 m² - część usługowa: 318,50 m² - ponad 10 pomieszczeń - rok budowy: 2013 - droga dojazdowa utwardzona, przystosowana do ciężkich pojazdów - bioekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków Część mieszkalna - 266,25 m²
 Budynek główny składa się z dwóch niezależnych mieszkań - idealnych dla rodziny wielopokoleniowej lub właściciela prowadzącego działalność na miejscu. Część usługowa - 318,50 m²
 Projekt zakładał stworzenie nowoczesnej kliniki medycznej lub stomatologicznej z trzema gabinetami, sterylizatornią, zapleczem technicznym, recepcją oraz biurem. Na poddaszu zaplanowano trzy komfortowe pokoje gościnne z łazienkami - doskonałe dla pacjentów lub gości. Garaż i pomieszczenia gospodarcze - 170,74 m² 
Budynek gospodarczy - 155,56 m² Na posesji znajduje się również stajnia z 6 dużymi boksami, ogrzewaną siodlarnią oraz paszarnią - idealna przestrzeń dla miłośników koni lub pod działalność agroturystyczną. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo szkółki jazdy konnej, co jeszcze bardziej podkreśla wyjątkowy, rekreacyjny charakter tej lokalizacji. STANDARD I TECHNOLOGIA: - Budynki w technologii Silka, ocieplone 20 cm styropianem - Dach pokryty dachówką ceramiczną angobowaną - Stolarka okienna i drzwiowa - wysokiej klasy, 6-komorowa PCV - Ogrzewanie olejowe oraz piec na paliwa stałe - Przygotowana instalacja pod kolektory słoneczne - 4 kominki z płaszczami wodnymi Stan zaawansowania prac:
 Wykonane ocieplenie oraz zabudowa płytami GK, do położenia pozostała jedynie część tynków wewnętrznych oraz tynk dekoracyjny na elewacji. Drogi wewnętrzne w 90% wyłożone łupkiem granitowym. Dodatkowo do oferty dołączone są wizualizacje, które pokazują, jak imponująco może prezentować się ta nieruchomość po zakończeniu prac wykończeniowych. To doskonała inspiracja i pomoc w wyobrażeniu sobie finalnego efektu tej wyjątkowej inwestycji. POTENCJAŁ I KIERUNKI WYKORZYSTANIA:  działalność medyczna / usługowa: - klinika, gabinety lekarskie - gabinety weterynaryjne - centrum rehabilitacji / medycyny estetycznej  działalność hotelowa / wypoczynkowa: - butikowy hotel lub pensjonat - ośrodek wypoczynkowy lub SPA / wellnes - agroturystyka jeździectwo / agroturystyka: - kameralna stadnina - miejsce wypoczynku w stylu slow life Na terenie nieruchomości znajduje się stajnia z 6 dużymi boksami, siodlarnia oraz zaplecze, co stwarza idealne warunki dla osób związanych z jeździectwem lub planujących taką działalność. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo szkółki jazdy konnej, umożliwiające korzystanie z infrastruktury oraz dalszy rozwój usług. funkcja prywatna: -przestronna posiadłość -dom z funkcją biznesową Duża powierzchnia działki pozwala również na dalszą rozbudowę lub podział funkcji. LOKALIZACJA: - ok. 45 minut do Poznania - 9 km do Nowego Tomyśla - 12 km do Buku - ok. 2 godziny do Berlina PODSUMOWANIE: Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realną przewagę wartości nad ceną -
to jest oferta, którą zdecydowanie warto zobaczyć. NIEPOWTARZALNA OKAZJA - dostępna teraz.