Soboniowice | 1,48 ha | działka z domem i warsztatem | potencjał inwestycyjny | Kraków
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w zielonej, spokojnej części Krakowa — Soboniowice, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 1,48 ha. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających przestrzeni pod budowę domu lub prowadzenie działalności w otoczeniu natury — wciąż w granicach miasta.
Są miejsca, które dają coś więcej niż tylko adres. Ta nieruchomość to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a Ty zyskujesz ciszę, prywatność i prawdziwy kontakt z naturą — nie rezygnując z wygody życia w mieście, jakim jest Kraków.
Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca do życia — dokładnie takiego, jakiego szukasz.
Struktura nieruchomości:
Przestrzeń, która daje możliwości
Nieruchomość składa się z trzech działek, oferujących zróżnicowane przeznaczenie:
• Działka nr 241/6 - w większości położona na terenach MN23 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
→ działka zabudowana
• Działka nr 243 - tereny lasów oraz gruntów rolnych
• Działka nr 242 - grunty rolne
To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnej enklawie zieleni, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał tego miejsca.
Zabudowania:
Dom:
• budynek z lat 60.
• parterowy z podpiwniczeniem
• możliwość aranżacji jako dom dwurodzinny (dwa niezależne układy)
• stan: do generalnego remontu
Dodatkowo na działce:
• budynek warsztatowy / gospodarczy — idealny pod działalność, magazyn lub zaplecze techniczne
Układ domu pozwala na stworzenie dwóch niezależnych części mieszkalnych, co daje wiele możliwości — od komfortowego domu dla dwóch rodzin, po inwestycję pod wynajem.
Budynek warsztatowy może pełnić funkcję pracowni, garażu, miejsca prowadzenia działalności lub zaplecza technicznego.
To nieruchomość dla osób, które widzą potencjał i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia.

Media:
• prąd
• gaz
• woda ze studni głębinowej
• kanalizacja: szambo
Lokalizacja - komfort i spokój w granicach miasta
• południowa część Kraków
• ok. 30 minut do centrum miasta
• ok. 5 minut do centrum Swoszowic
• w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej
• szybki dojazd do autostrady Autostrada A4
W okolicy:
• infrastruktura handlowo-usługowa
• szkoła, przedszkole
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• ścieżki rowerowe
Atuty nieruchomości:
• duża powierzchnia — 1,48 ha
• część budowlana + grunty rolne i leśne
• dodatkowy budynek warsztatowy (potencjał pod działalność)
• możliwość adaptacji domu na dwurodzinny
• spokojna, zielona okolica w granicach miasta
• szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych
Dla kogo jest to miejsce?
Dla osób, które:
• szukają przestrzeni i prywatności w granicach miasta
• chcą stworzyć dom od podstaw według własnej wizji
• myślą o inwestycji z potencjałem
• cenią naturę, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury
Cena: 1 200 000 zł