Kraków Łagiewniki, Sucha
1 490 000,00 PLN
Dom (Segment skrajny) na sprzedaż
, 220 m2
6 772,73 PLN
/m2
Powierzchnia
220 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
1970
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964561415 |
| Powierzchnia: | 220 m2 |
| Powierzchnia działki: | 400 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1970 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 6 772,73 PLN |
| Cena: | 1 490 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
POTENCJAŁ DLA BIZNESU I INWESTYCJI
Szukasz nieruchomości w Krakowie, która da Ci pełną swobodę aranżacji i wygeneruje świetną stopę zwrotu? Sprzedajemy budynek w całości, zlokalizowany w rewelacyjnie skomunikowanej części Podgórza (Łagiewniki).
Dzięki przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MN/U.2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej), nieruchomość stanowi idealną bazę pod:
PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek oferuje ogromne możliwości adaptacyjne na kilku poziomach:
Szukasz nieruchomości w Krakowie, która da Ci pełną swobodę aranżacji i wygeneruje świetną stopę zwrotu? Sprzedajemy budynek w całości, zlokalizowany w rewelacyjnie skomunikowanej części Podgórza (Łagiewniki).
Dzięki przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MN/U.2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej), nieruchomość stanowi idealną bazę pod:
- Siedzibę firmy / usługi: doskonałe miejsce na biuro IT, kancelarię, gabinety lekarskie lub salon urody.
- Projekt inwestycyjny: idealny układ pod stworzenie mieszkań na wynajem długoterminowy lub zyskowny flip.
PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek oferuje ogromne możliwości adaptacyjne na kilku poziomach:
- I kondygnacja: Praktyczne pomieszczenia gospodarcze z wydzielonym miejscem na kotłownię, piwniczka oraz garaż.
- II kondygnacja: Komfortowa przestrzeń złożona z 2 pokoi z wyjściem na taras, kuchni, przedpokoju oraz łazienki.
- III kondygnacja: Powtórzenie funkcjonalnego układu - 2 pokoje z wyjściem na balkon, kuchnia, przedpokój i łazienka.
- Poddasze: Spora, dodatkowa przestrzeń, w której zostały już wydzielone 2 pokoje z wyjściem na balkon oraz łazienka.
- Do budynku przynależy również wygodny garaż w bryle obiektu.
- układ ścianek na rzutach nieznacznie odbiega od rzeczywistości.
- Złoty punkt komunikacyjny: Zaledwie 200 m do przystanku tramwajowego „Łagiewniki ZUS” (linie: 8, 10, 11, 22), 350 m do stacji kolejowej „Kraków Łagiewniki” oraz szybki wyjazd na ul. Zakopiańską i autostradę A4.
- Wytyczne MPZP: Plan miejscowy pozwala na maksymalną wysokość zabudowy do 12 m oraz wskaźnik intensywności od 0,6 do 0,9, co stwarza świetne warunki do ewentualnej rozbudowy lub modernizacji.
- Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Lidl), restauracje, apteki oraz szkoły i przedszkola. W pobliżu znajduje się także rozpoznawalne Sanktuarium Bożego Miłosierdzia.