Kraków Krowodrza, Stanisława Konarskiego
2 499 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż , 247 m2
10 117,41 PLN /m2
Powierzchnia
247 m2
Liczba pokoi
9
Rok budowy
1988

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964543493
Powierzchnia: 247 m2
Powierzchnia działki: 312 m2
Liczba pokoi: 9
Pięter : 2
Rok budowy: 1988
Ogrzewanie: gazowe
Balkon : 5
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 10 117,41 PLN
Cena: 2 499 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Dom inwestycyjny w centrum Kraków | 3 niezależne mieszkania | AGH - 300 m |  Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji ! Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość idealna pod:
  • najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),
  • najem krótkoterminowy,
  • coliving,
  • siedzibę firmy / kancelarię / biuro,
  • rozbudowę lub podniesienie zabudowy 
Struktura budynku - 3 niezależne mieszkania Powierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m² Parter - 72 m²
  • 3 pokoje
  • oddzielna kuchnia z oknem
  • łazienka z oknem
  • przedpokój
I piętro - 72 m²
  • 3 pokoje (każdy z balkonem)
  • oddzielna kuchnia z oknem
  • łazienka z oknem
  • przedpokój
II piętro (poddasze) - 65 m²
  • 3 pokoje (jeden z balkonem)
  • kuchnia z oknem otwarta na salon
  • łazienka
Dodatkowo:
  • klatka schodowa
  • piwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum, część usługowa)
Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali - bez konieczności przebudowy. Działka
  • 312 m²
  • budowlana
  • ogrodzona
  • płaska
  • kształt prostokąta (23 m x 14 m)
Media:
  • prąd
  • gaz
  • woda
  • kanalizacja
Lokalizacja - realna przewaga konkurencyjna
  • 300 m - Akademia Górniczo-Hutnicza
  • 300 m - Park im. Marka Grechuty
  • 1 km - Park Jordana
  • 1,5 km - Rynek Główny
  • 2,5 km - Dworzec Główny PKP w Krakowie
  • 450 m - przystanki tramwajowe i autobusowe
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone. Potencjał inwestycyjny
  • Lokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożenia.
  • Bliskość AGH = stały popyt najemców studenckich.
  • Teren MW (Studium ZP) - możliwość zabudowy do 20 m.
  • 3 gotowe jednostki mieszkalne - możliwość dywersyfikacji przychodu.
  • Piwnica 80 m² - dodatkowy potencjał komercyjny.
To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę. Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: