Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą gustownie urządzonego, dwupoziomowego lokalu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 89,50 m². Nieruchomość została oddana do użytku w 2019 roku i znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji - Komorniki, ul. Kwiatowa, z szybkim dojazdem do centrum Poznania. Dom został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal, a jego przemyślany układ oraz nowoczesne wykończenie sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Atuty nieruchomości: Wnętrze - nowoczesność, styl i funkcjonalność • Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości • Jesienią 2025 odmalowane wszystkie ściany wewnątrz • W pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD • Dwupoziomowy układ zapewniający wygodę i komfort życia • Brak skosów na piętrze - pełna wysokość pomieszczeń • Przytulny, harmonijny design, gotowy do zamieszkania od zaraz Lokalizacja - blisko natury i miasta Komorniki to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania • Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - idealne dla osób aktywnych i ceniących przyrodę • Spokojna, kameralna okolica • Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowa, edukacyjna i komunikacyjna • Szybki dojazd do centrum Poznania oraz trasy S5 i autostrady A2 To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego gwaru, przy jednoczesnym wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury. Ogród - prywatna przestrzeń do relaksu i rekreacji Nieruchomość posiada pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 200 m², będący ogromnym atutem tej oferty. • Zadbana zieleń i estetyczne aranżacje • Dużo przestrzeni na odpoczynek, aktywność dzieci, spotkania z rodziną i przyjaciółmi • Na działce znajduje się drewniany, klimatyzowany domek z dużymi przeszkleniami, który: - obecnie pełni funkcję domowej siłowni - może zostać zaadaptowany na saunę, jacuzzi, studio hobby, gabinet pracy lub pokój wypoczynkowy • Ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych - idealna przestrzeń całoroczna Dwupoziomowy lokal składa się z: PARTERU • wiatrołapu - 2,69 m². • komunikacji - 10,73 m². • toalety - 1,62 m². • salonu z jadalnią - 22,95 m². • kuchni, otwartej na salon - 7,70 m². * schodów wykończonych drewnem jesionowym prowadzących na piętro PIĘTRA • komunikacji - 12,05 m². • pokoju - 12 m². • łazienki - 6,33 m². • sypialni - 13,43 m². Do lokalu przynależy: • balkon - 2 m². • taras - 20 m². • ogródek - 200 m². • 2 miejsca parkingowe na terenie posesji Wyposażenie: • meble widoczne na zdjęciach • zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar (piekarnik, lodówka. zmywarka, nowa płyta indukcyjna) • zabudowa w łazience wykonana pod wymiar • piec gazowy dwufunkcyjny firmy Immergas • stacja uzdatniania wody podłączona do całego obiegu • schody betonowe wykończone drewnem jesionowym • 2 klimatyzacje firmy LG: 2 wewnętrzne 3,5 KW oraz 1x zewnętrzna 8 KW • rolety zewnętrzne antywłamaniowe • kamery zewnętrzne • na ogrodzie klimatyzowany domek wraz z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni około 18 m2 Media: • prąd 3 fazowy • woda miejska • gaz ziemny • światłowód • kanalizacja Opis lokalizacji: W bliskiej odległości znajdziemy: • "Żabka" - 80 m • sklep "Netto" - 1 km • sklep "Biedronka" - 1,4 km • "Lidl" - 2 km • "Carrefour Express" - 1,6 km • galeria handlowa "A2", "Leroy Merlin", "Auchan", "Castorama","Salon Agata Meble" - 4,5 km • apteka w ośrodku zdrowia Komorniki - 1,3 km • przychodnia "Centrum Medyczne Komorniki" - 1,3 km • club fitness "36 minut" - 86 m • żłobek i przedszkole „Balonik” - 1 km • przedszkole publiczne „Zielone Żabki” - 1,3 km • szkoła podstawowa im Janusza Korczaka w Komornikach - 1,6 km • szkoła podstawowa "Popatrz Szerzej" - 1,8 km Komunikacja: • dojazd autem do Poznania zajmuje kilkanaście minut • linie autobusowe: nr 789 przystanek - 180m, nr 702 przystanek - 600m • A2 - 4 km Forma własności: odrębna własność lokalu + udział w gruncie i drodze Cena nieruchomości: 1 199 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację !