Kępno, Warszawska
3 890 000,00 PLN
Dom (Kamienica) na sprzedaż
, 780 m2
4 987,18 PLN
/m2
Powierzchnia
780 m2
Liczba pokoi
10
Rok budowy
1920
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964526213 |
| Powierzchnia: | 780 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 386 m2 |
| Liczba pokoi: | 10 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1920 |
| Cena za m2: | 4 987,18 PLN |
| Cena: | 3 890 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Polecam na sprzedaż kamienicę w centrum Kępna, zaledwie 100 metrów od Rynku — idealna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową lub komercyjną!
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 9MWK, który przewiduje teren zabudowy wielorodzinnej pierzejowej. Dodatkowym atutem jest możliwość zabudowy do 100% powierzchni działki, co otwiera szerokie możliwości dla inwestorów i deweloperów.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia zabudowy kamienicy: ok. 250 m²
Powierzchnia działki: 1386 m²
Powierzchnia użytkowa ok. 540 m²
Kondygnacje: Piwnica , parter + piętro + strych
Aktualny układ:
Parter - 2 funkcjonujące lokale usługowe
Piętro - 3 mieszkania z możliwością modernizacji
Strych - duża przestrzeń do adaptacji
Lokalizacja
Kamienica znajduje się w ścisłym centrum miasta, w jednym z najlepszych punktów Kępna:
100 metrów od Rynku,
w pobliżu urzędów, szkół, sklepów, restauracji, punktów usługowych i komunikacji,
idealne otoczenie dla biznesu, usług, mieszkalnictwa oraz inwestycji deweloperskich.
Dodatkowe atuty
Duży, wygodny parking od strony podwórza - doskonały dla mieszkańców, klientów i najemców.
Reprezentacyjna, zabytkowa architektura, która dodaje prestiżu i charakteru.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie terenu.
Doskonała ekspozycja budynku oraz wysoka widoczność z głównego ciągu komunikacyjnego.
Duża działka daje możliwość stworzenia:
nowej zabudowy wielorodzinnej,
rozbudowy istniejącej kamienicy,
dodatkowych lokali lub mieszkań.
Możliwości inwestycyjne
Nieruchomość idealna m.in. pod:
mieszkania na wynajem (długoterminowy lub krótkoterminowy),
usługi, sklepy, gabinety, biura,
projekt deweloperski w zabudowie wielorodzinnej — zgodnie z MPZP,
adaptację strychu na dodatkowe lokale mieszkalne lub użytkowe.