Kampinos, Niepodległości
1 600 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 226 m2
7 079,65 PLN
/m2
Powierzchnia
226 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
1985
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964532660 |
| Powierzchnia: | 226 m2 |
| Powierzchnia działki: | 9 000 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1985 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 7 079,65 PLN |
| Cena: | 1 600 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Wspaniałe miejsce do życia z terenem pod działalność lub jako lokata kapitału
:: Lokalizacja ::
• 40 min. stacji Metro Bemowo
• Kampinos, pożądana przez inwestorów i rezydentów miejscowość gminna w otulinie Puszczy Kampinoskiej
• dostępna infrastruktura: sklepy, urzędy, NFZ, szkoła, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne przy wejściu do KPN, siłownia na powietrzu
• połączenia busami z Warszawą i Sochaczewem
:: Nieruchomość ::
• dom (226 m2) budowany dla siebie, po generalnym remoncie zakończonym w 2020 roku, wybudowany i wykończony dobrej jakości materiałami: cegła i pustak ceramiczny, blacha na rąbek, na podłogach gres i drewno, okna nowoczesne drewniane, instalacje miedziane, parapety z konglomeratu, drzwi wejściowe Gerda antywłamaniowe, wokół domu kostka, parkan murowano-drewniany
• wygodny rozkład domu: - obszerny salon z tarasem - osobna jadalnia z wyjściem na balkon - jasna kuchnia otwarta na jadalnię - osobna spiżarnia - 4 sypialnie - 2 łazienki + osobna toaleta - osobna pralnia i kotłownia - garaż i domowe biuro lub warsztat
• dom oszczędny - roczny koszt ogrzania WU i CO ok. 6 tys. PLN
• wszystkie media: woda i kanalizacja gminna, gaz z butli (wystarcza na rok), prąd
• parter dostosowany w zakresie dostępności (np. prysznic bezprogowy)
• dodatkowo dwa budynki (190 m2 i 88 m2) produkcyjno-magazynowe z osobnym biurem i pomieszczeniami socjalnymi i przestrzenią na poddaszu do zagospodarowania
• wokół domu zagospodarowany ogród z różnorodnymi nasadzeniami i część rekreacyjna
• niezależność i dystans od okien sąsiadów
• działka płaska, prostokątna ok. 28 m x 330 m
• ok. 7 tys. m2 terenu uprawnego pod działalność gospodarczą lub jako lokata kapitału
• dostęp do nieruchomości z dwóch stron:
- część mieszkalna od cichej uliczki lokalnej
- część gospodarcza od szosy nr 580
:: Potencjał ::
• okazja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji długoterminowej w grunt lub z myślą o dzierżawie / najmie
• możliwość prowadzenia działalności:
- produkcja spożywcza (budynki gospodarcze dostosowane do stosownych norm i wymagań)
- agroturystyka (bliskość KPN, planowanego zalewu na Utracie w Gnatowicach, szlaków pieszych i rowerowych, spływów kajakowych na Bzurze i możliwość prowadzenia gospodarstwa pokazowego)
- hodowla ekologiczna na wolnym wybiegu
- gospodarstwo ekologiczne (pasieka, warzywa, sad)
- sklep z roślinami ogrodowymi (duży teren na wystawę roślin oraz budynki magazynowe i biurowe na potrzeby firmy)
- hotel dla zwierząt domowych itp.
Zapraszam na prezentację.