| Dom z gotowym ogrodem przy Kampinosie | 286 m² | Działka 3.096 m²| Gotowy do zamieszkania | 30 km od Warszawy | Prywatność i natura na wyciągnięcie ręki | Dom w pełni gotowy do zamieszkania- bez remontów i bez poprawek. Wystarczy wnieść walizki i od pierwszych dni cieszyć się dojrzałym, pięknie zagospodarowanym ogrodem. Automatyczne podlewanie, robot koszący, wiata piknikowa z meblami ogrodowymi oraz domek dla dzieci sprawiają, że można tu od razu zacząć korzystać z życia blisko natury. ________________________________________ Atuty: • Lokalizacja w otulinie Kampinosu - cisza, zieleń, przestrzeń i świeże powietrze • Ogromna działka 3.096 m² - poczucie prywatności i swobody • Zagospodarowany ogród z automatyczną kosiarką, podlewaniem zraszaczami + nawadnianiem rabat • Dom energooszczędny - ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, fotowoltaiką, magazynem energii i rekuperacją • System zasilania awaryjnego z baterii - dom funkcjonuje nawet przy braku prądu • Klimatyzacja - 5 jednostek wewnętrznych i 1 zewnętrzna • Premium materiały i technologie w całym domu • Okna pionowe aluminiowe, 3 szybowe Stolbud, w salonie dwa duże, panoramiczne przeszklenia typu HS. Żaluzje fasadowe Selt Z90 • Okna dachowe Velux, elektrycznie sterowane z elektrycznymi roletami zewnętrznymi • Na podłodze deski dębowe • Dom gotowy do zamieszkania, nawet nie trzeba malować - zero nakładów ________________________________________ Wnętrze: To dom zaprojektowany do komfortowego, spokojnego życia, gdzie każdy metr ma sens. Na parterze znajduje się: • przestronny salon z kuchnią, wysokość 7 m, z chłodziarką na wino i narożnym kominkiem - serce domu, doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom typu HS • Z salonu bezpośrednie wyjście duży taras z modrzewia syberyjskiego, który naturalnie przedłuża strefę dzienną • Strefa prywatna to sypialnia główna z garderobą w pełnej zabudowie oraz prywatną łazienką typu SPA: ogromna wanna dwuosobowa, prysznic walk-in z deszczownicą, sauna infrared i dwie umywalki • Praktyczna spiżarnia przy kuchni, z dostępem bezpośrednio z garażu • toaleta dla gości • garaż 2 stanowiskowy z miejscem na przechowywanie narzędzi, rowerów, stołem roboczym, półkami • pomieszczenie gospodarcze wraz z techniczną pralką oraz miejsce z myjką dla psa • wiatrołap z ogromnymi szafami w zabudowie Na piętrze czeka: • przestronna, wysoka otwarta antresola z potencjałem na gabinet, fortepian, bilard, bibliotekę, pokój gościnny • sypialnia nr 2 • sypialnia nr 3, obecnie w pełni wyposażona siłownia • łazienka z prysznicem, WC oraz dwiema umywalkami ________________________________________ Sąsiedztwo: Zielone, kameralne, spokojne i intymne. To miejsce dla osób, które cenią prywatność i jakość życia, a nie gęstą zabudowę. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oznacza wiele kilometrów tras spacerowych i rowerowych, kontakt z naturą na co dzień oraz brak uciążliwej urbanizacji. ________________________________________ Daleko czy blisko? To jeden z największych atutów tej lokalizacji. • Warszawa - 30 km • Szybki dojazd samochodem do zachodnich dzielnic miasta • Świetna alternatywa dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie • Bliskość natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień To idealny balans pomiędzy życiem „poza miastem” a dostępnością Warszawy. ________________________________________ Musisz jeszcze wiedzieć: • W cenie gotowa wiata piknikowa 32 m² z oświetleniem, składem na drewno, dużym stołem z ławami • W cenie domek do zabaw dla dzieci lub do przechowywania 16 m² • Dom murowany: Porotherm, ocieplenie 20 cm wełna Rockwool, dach ocieplony wełną i dodatkowo izolowany płytami Steico → poddasze nie nagrzewa się, pokrycie blachodachówka Tigra • Na dachu panele fotowoltaiczne 10 KW, Hyunday + magazyn energii 5 KW Huwawei + pompa ciepła Mitsubishi Ecodan + rekuperacja Aeris Next 600 • Przygotowana instalacja do podłączenia ładowarki samochodowej • Dom funkcjonuje nawet przy braku prądu → do banku energii podpięte są krytyczne sprzęty - pompa głębinowa, lodówka, oświetlenie, gniazda komputerowe • Klimatyzacja Daikin - multi split - 5 jednostek wewnętrznych i 1 zewnętrzna • Własne ujęcie wody - pompa głębinowa wraz z profesjonalnym systemem oczyszczania - 3 kolumny filtracyjne oraz lampa UV • Ziemianka techniczna (piwnica poza domem, gdzie znajdują się wszystkie "mokre" instalacje: studnia, hydrofor, stacje uzdatniania wody, system sterowania podlewaniem ogrodu) • 2 zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności 16m3 • Światłowód ________________________________________ Moja #opinia: To dom dla osób, które wiedzą, czego chcą. Dla tych, którzy nie szukają kompromisów, tylko realnej jakości życia: ciszy, przestrzeni, bezpieczeństwa energetycznego i nowoczesnych rozwiązań. Takie nieruchomości trafiają się rzadko - bo tu wszystko jest przemyślane, dopracowane i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. ________________________________________ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. ________________________________________