Czmoń, Leśna Ostoja
850 000,00 PLN
Dom (Półbliźniak) na sprzedaż
, 93,20 m2
9 120,17 PLN
/m2
Powierzchnia
93,20 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2025
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964550704 |
| Powierzchnia: | 93,20 m2 |
| Powierzchnia działki: | 100 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 2025 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 9 120,17 PLN |
| Cena: | 850 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu „Leśna Ostoja”. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną bryłą łączącą klasykę z trendami architektonicznymi, zapewniając mieszkańcom prywatność i spokój.
LOKALIZACJA
Dom znajduje się na osiedlu „Leśna Ostoja” w Czmoniu (gm. Kórnik). To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę:
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu (furtka z ogrodu na ścieżkę leśną).
- Szybki dojazd do Poznania (30 min trasą S11).
SPECYFIKACJA TECHNICZNA (Solidna konstrukcja)
Dom został wybudowany z wykorzystaniem sprawdzonych, wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i niskie koszty eksploatacji:
Mury: Ściany zewnętrzne z ceramiki poryzowanej (24 cm) ocieplone grubą warstwą styropianu (20 cm).
Akustyka: Wyjątkowy komfort zapewnia podwójna ściana między sąsiadami (łącznie 38 cm ceramiki i styropianu).
Dach: Solidna dachówka betonowa w kolorze grafitowym.
Okna: Energooszczędne, 3-szybowe z zamontowanymi roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Wnętrze o powierzchni 93 m² jest gotowe do wprowadzenia i w pełni wyposażone:
Parter: Salon z wyjściem na taras, jadalnia oraz stylowa kuchnia (pełne AGD Bloomberg). Na podłogach płytki z ogrzewaniem podłogowym.
Piętro: 3 sypialnie (panele winylowe w jodełkę) oraz łazienka z prysznicem.
Poddasze: Ocieplone, przygotowane do przechowywania lub adaptacji.
Technologia: Dwufunkcyjny piec Junkers, system alarmowy oraz stacja uzdatniania wody (odkamieniacz), która chroni armaturę i sprzęty domowe.
OGRÓD I TARAS
- Ogród o powierzchni ok. 100 m² został w pełni zagospodarowany:
- Taras z modrzewia syberyjskiego.
- Automatyczny system nawadniania, który dba o zieleń za Ciebie.
Bezpośrednie wyjście do lasu - idealne dla właścicieli psów i miłośników spacerów.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Parter: Salon z aneksem kuchennym, toaleta, pomieszczenie gospodarcze (z możliwością przywrócenia funkcji garażu).
- Piętro: 3 pokoje, łazienka.
Dom łączy w sobie nowoczesny design, dbałość o detale techniczne i unikalne położenie.
LOKALIZACJA
Dom znajduje się na osiedlu „Leśna Ostoja” w Czmoniu (gm. Kórnik). To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę:
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu (furtka z ogrodu na ścieżkę leśną).
- Szybki dojazd do Poznania (30 min trasą S11).
SPECYFIKACJA TECHNICZNA (Solidna konstrukcja)
Dom został wybudowany z wykorzystaniem sprawdzonych, wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i niskie koszty eksploatacji:
Mury: Ściany zewnętrzne z ceramiki poryzowanej (24 cm) ocieplone grubą warstwą styropianu (20 cm).
Akustyka: Wyjątkowy komfort zapewnia podwójna ściana między sąsiadami (łącznie 38 cm ceramiki i styropianu).
Dach: Solidna dachówka betonowa w kolorze grafitowym.
Okna: Energooszczędne, 3-szybowe z zamontowanymi roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Wnętrze o powierzchni 93 m² jest gotowe do wprowadzenia i w pełni wyposażone:
Parter: Salon z wyjściem na taras, jadalnia oraz stylowa kuchnia (pełne AGD Bloomberg). Na podłogach płytki z ogrzewaniem podłogowym.
Piętro: 3 sypialnie (panele winylowe w jodełkę) oraz łazienka z prysznicem.
Poddasze: Ocieplone, przygotowane do przechowywania lub adaptacji.
Technologia: Dwufunkcyjny piec Junkers, system alarmowy oraz stacja uzdatniania wody (odkamieniacz), która chroni armaturę i sprzęty domowe.
OGRÓD I TARAS
- Ogród o powierzchni ok. 100 m² został w pełni zagospodarowany:
- Taras z modrzewia syberyjskiego.
- Automatyczny system nawadniania, który dba o zieleń za Ciebie.
Bezpośrednie wyjście do lasu - idealne dla właścicieli psów i miłośników spacerów.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Parter: Salon z aneksem kuchennym, toaleta, pomieszczenie gospodarcze (z możliwością przywrócenia funkcji garażu).
- Piętro: 3 pokoje, łazienka.
Dom łączy w sobie nowoczesny design, dbałość o detale techniczne i unikalne położenie.