NIERUCHOMOŚĆ Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową rezydencję położoną w prestiżowych Chybach, w otoczeniu starodrzewia i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. To dom o powierzchni ok. 650 m², zaprojektowany z myślą o komforcie wielopokoleniowej rodziny, z przestronnym ogrodem, basenem i oranżerią. Rezydencja usytuowana jest na działce o powierzchni 4927 m², której naturalny układ terenu oraz 15-metrowy pas zieleni od ulicy zapewniają ciszę i prywatność. Ogród, zaprojektowany przez architektkę krajobrazu współtworzącą ogrody przy warszawskim BUW-ie, zachwyca dojrzałą roślinnością i spokojem. Rozkład pomieszczeń: Parter (ok. 200 m²): • reprezentacyjny salon (42 m²) z kominkiem i wyjściem na taras, • jadalnia (40 m²), • kuchnia (30 m²) z przylegającą spiżarnią (22 m²), • gabinet / biblioteka (40 m²), • hall główny (30 m²), • duży taras z oranżerią (ok. 100 m²). Piętro: • sypialnia główna z garderobą (ok. 40 m²), • druga sypialnia z garderobą (ok. 40 m²), • pokój kąpielowy (27 m²), • pralnio-suszarnia (16,5 m²), • pomieszczenie gospodarcze / łazienka (9 m²), • oddzielna toaleta. Półpiętro: • ogród zimowy - przeszklona przestrzeń z widokiem na ogród, idealna na relaks o każdej porze roku. Mieszkanie nad garażem (ok. 100 m²): • salon dzienny (40 m²), • dwie sypialnie (po 15 m²), • łazienka, aneks kuchenny i garderoba. Parterowe mieszkanie z osobnym wejściem (80 m²): • salon z wyjściem na ogród (30 m²), • kuchnia, • sypialnia (20 m²), • łazienka. Elementy wykończenia i instalacje: • podłogi: marmur, gres, deska dębowa, parkiet, • stolarka drewniana, brama automatyczna, • rynny z tytan-cynku, • ogrzewanie gazowe wspomagane panelami fotowoltaicznymi, • system alarmowy, monitoring, instalacja teletechniczna, • wentylacja grawitacyjna. LOKALIZACJA Chyby to jedna z najbardziej prestiżowych miejscowości w aglomeracji poznańskiej — zaledwie 20 minut od centrum miasta. To wyjątkowe miejsce, które łączy luksus i prywatność z codzienną wygodą życia blisko natury. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Jezioro Kierskie - idealne do spacerów, żeglowania i aktywności wodnych, • tereny rekreacyjne i trasy rowerowe, • sklepy, restauracje i punkty usługowe, • renomowane szkoły i przedszkola, • dogodny dojazd do Poznania i lotniska Ławica. PODSUMOWANIE Rezydencja w Chybach to propozycja dla osób, które szukają: • eleganckiego domu o ponadczasowej architekturze, • przestrzeni dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, • prywatności i kontaktu z naturą, • rozwiązań rekreacyjnych - basen, oranżeria, ogród, • lokalizacji łączącej prestiż i spokój. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć osobiście, by poczuć jej atmosferę.