Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964546243 |
| Powierzchnia: | 560 m2 |
| Powierzchnia działki: | 2 253 m2 |
| Liczba pokoi: | 7 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1995 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 2 053,57 PLN |
| Cena: | 1 150 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest zagospodarowany kompleks o łącznej powierzchni użytkowej budynków wynoszącej blisko 560 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 2253 m2. Cały teren jest ogrodzony oraz w pełni utwardzony kostką typu polbruk, co zapewnia komfortowy podjazd dla pojazdów dostawczych i maszyn.
W skład kompleksu wchodzą:
- Budynek Mieszkalno-Usługowy (pow. 302,63 m2):
• Część handlowo-usługowa (parter, 126,06 m2): Przestronna sala sprzedaży (76,20 m2), magazyny oraz zaplecze socjalne. Idealna pod sklep, biuro lub punkt obsługi klienta.
• Część mieszkalna (176,67 m2): Rozmieszczona na parterze i piętrze, oferuje wysoki standard przestrzeni prywatnej
z garażem o powierzchni 35,70 m2 w bryle budynku.
• Wyposażenie: Na dachu zainstalowano system fotowoltaiczny zintegrowany z zasilaniem hali (łączna moc instalacji na budynku mieszkalnym i hali to ok. 12 kW). - Budynek Hali Magazynowo-Warsztatowej (pow. 257,13 m2):
• Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, o konstrukcji tradycyjno-żelbetowej, w pełni ocieplony.
• Przeznaczenie: Budynek idealnie nadaje się na magazyn wysokiego składowania lub profesjonalny warsztat samochodowy.
• Infrastruktura: Wyposażony w instalację elektryczną (siła 380V) oraz panele fotowoltaiczne.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Biesiekierz, w strategicznym punkcie logistycznym - zaledwie ok. 7 km od węzłów dróg ekspresowych S6 oraz S11. Takie usytuowanie zapewnia błyskawiczne połączenie z kluczowymi korytarzami transportowymi regionu i kraju, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Nowoczesne Systemy i Rekreacja:
Nieruchomość została zmodernizowana w celu optymalizacji kosztów utrzymania oraz podniesienia komfortu:
• Ogrzewanie: Budynek mieszkalny oraz część handlowa ogrzewane są nowoczesną, wydajną pompą ciepła.
• Energetyka: Instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy ok. 12 kW znacząco redukuje koszty energii elektrycznej dla całego obiektu.
• Rekreacja: Na terenie działki znajduje się basen całoroczny, wyposażony w profesjonalną, przesuwaną pokrywę z pleksiglasu, co umożliwia korzystanie z kąpieli niezależnie od warunków pogodowych.
Infrastruktura Techniczna: Obiekt posiada pełne uzbrojenie: energię elektryczną (siła), wodociąg, gaz oraz kanalizację lokalną i deszczową.